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Immobilien

Dreifamilienhaus mit Nebengelass, Karlstr. in Falkenberg


Die Stadt Falkenberg/Elster verkauft freibleibend ein Wohngrundstück mit leerstehendem, voll unterkellertem Wohnhaus mit Nebengelass, Hof, gemütlicher Sitzecke und Kleinstgarten in der Karlstraße 9 in Falkenberg/Elster zur sofortigen Verfügbarkeit.

 

Das Wohnhaus wurde zuletzt als Dreifamilienwohnhaus genutzt.

Das Objekt bedarf einer grundhaften Sanierung. Bei Wunsch wäre dann der Ausbau als Einfamilienhaus mit Maisonettwohnung oder bei Bedarf zur Refinanzierung mit Miet- bzw. Gästewohnung denkbar.

 

Allgemeine Objektbeschreibung:

  • Baujahr ca. 1911
  • Wohnfläche ca. 300 m² auf 3 Wohnungen, leerstehend (unvermietet)
  • Zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss,
  • steiles Satteldach, Falz- bzw. Biberdeckung
  • voll unterkellert
  • Ofenheizung - Kohle

 

 

Allgemeine Grundstücksbeschreibung:

 

  • Grundstücksgröße: 486 m²
  • Lage: ruhige Zentrumslage, Sanierungsgebiet, kein Denkmal
  • Planung: Innenbereich, kein B-Plan-Gebiet, bebaubar gemäß § 34 BauGB, laut Flächennutzungsplan gemischte Baufläche
  • zulässige Nutzung: Wohnhaus, gem. § 6 BauNVO, Gewerbe, Einzelhandel, Gastronomie, Geschäfts- und Bürogebäude
  • Erschließung: ortsüblich erschlossen, sanierte Anliegerstraße

 

  • Kaufpreis: Ausgangslage bildet das letzte Verkehrswertgutachten i. H. von 27.600,00 €, zzgl. 4.252,44 € Straßenausbaubeitrag

 

 

Besichtigungstermine/Kaufinteresse:

Stadt Falkenberg/Elster

Bauamt, SG Liegenschaften, Frau M. Hanisch

Markt 3 (Postanschrift)

H.-Zille-Straße 9a (Besucheranschrift)

04895 Falkenberg/Elster

Tel. 035365/411-63

E-Mail:

 

Weitere Immobilien und Grundstücke: www.falkenberg-elster.de, Rubrik: Wirtschaft

 

 

Es handelt sich um eine Immobilie aus dem Eigentum der Stadt Falkenberg/Elster.

Außenansicht
Außenansicht
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